Thi Giám sát Quản lý Chung cư Nhật Bản: Tiêu chuẩn ảnh đăng ký và cách tạo

Trích dẫn nguyên văn tiêu chuẩn

Dưới đây là nguyên văn tiêu chuẩn chính thức từ hướng dẫn thi và FAQ năm Reiwa 7 cho kỳ thi Giám sát Quản lý Chung cư, do Hiệp hội Quản lý Chung cư Nhật Bản (KANRIKYO) công bố (tiếng Nhật).

• 「タテ3cm×ヨコ2.4cm、申込日前６月以内に無背景・無帽・正面で写した写真」
• 「白黒・カラーの別は問いません」
• 「デジタルカメラ撮影の場合は、印画紙での印刷が必要」
• 「申込日前6ヶ月以内に撮影した写真／無帽、無背景、正面を写したもの／ファイル形式は、JPEG、PNG、GIFのいずれか／ファイルサイズは、10MB以内」
• 「写真は全面にのり付けをして貼付し、はがれないように透明のセロハンテープ等で上から固定する」

Vì sao tiêu chuẩn này quan trọng

Giám sát Quản lý Chung cư (Kanri-Gyomu Shunin-sha) là chứng chỉ quốc gia theo Luật Thúc đẩy Quản lý Chung cư Phù hợp (ban hành năm 2001), bắt buộc đối với phía "doanh nghiệp quản lý" chung cư. Nhiệm vụ chính là giải thích các vấn đề quan trọng trong hợp đồng ủy thác quản lý và báo cáo nghiệp vụ quản lý cho các chung cư từ 30 căn trở lên. Có hai chứng chỉ thường bị nhầm với chứng chỉ này: Chuyên viên Quản lý Chung cư (Kanrishi) — một chứng chỉ khác cùng luật nhưng đứng về phía "hiệp hội quản lý" để tư vấn, với tỷ lệ đỗ khoảng 10%, khó hơn — và Chuyên viên Giao dịch Bất động sản (Takken) theo Luật Kinh doanh Giao dịch Đất đai và Nhà ở, phụ trách giải thích vấn đề quan trọng trong "giao dịch" bất động sản với khoảng 300.000 thí sinh mỗi năm. Một mô hình 3 lớp rõ ràng — giao dịch (Takken) / vận hành quản lý (kỳ thi này) / tư vấn (Kanrishi) — giúp phân biệt vai trò dễ dàng. Kỳ thi diễn ra mỗi năm một lần vào Chủ nhật đầu tháng 12 dưới dạng trắc nghiệm 50 câu trên giấy, với số liệu Reiwa 6 (2024): 14.860 thí sinh dự thi, 3.159 đỗ, tỷ lệ đỗ 21,3%. Tiêu chuẩn ảnh có kích thước nhỏ 24×30mm, và FAQ chính thức nêu rõ "không phân biệt đen trắng hay màu" — sự linh hoạt hiếm thấy — nhưng "nếu chụp bằng máy ảnh kỹ thuật số, cần in trên giấy ảnh", loại trừ việc in trên giấy thường. Sau khi dán, bạn ghi tên và khu vực dự thi mong muốn ở mặt sau, sau đó phết keo toàn bộ bề mặt và cố định ảnh bằng băng dính trong suốt phủ lên trên, tất cả theo quy trình chính thức.

Cách tạo với ¥200 bằng Ramune AI

Với smartphone và ¥200, bạn có thể chuẩn bị ảnh đơn đăng ký đúng chuẩn KANRIKYO (24×30mm, màu hoặc đen trắng, giấy ảnh).

1. 1

   Chụp bằng smartphone

   Đứng trước tường trơn trong phòng đủ sáng và hướng về phía máy ảnh. Không đội mũ, mắt nhìn ống kính. Đen trắng và màu đều được chấp nhận chính thức, nhưng màu thường dễ dàng hơn cho xác minh danh tính.
2. 2

   AI xóa nền và căn theo kích thước chuẩn

   Tải ảnh lên. AI tự động xóa nền và cắt theo kích thước nhỏ 24×30mm. Bản in đen trắng có sẵn với cùng kích thước chuẩn, và vị trí khuôn mặt có thể tinh chỉnh với độ chính xác 0,1mm.
3. 3

   In trên giấy ảnh tại conbini Nhật bằng QR → ghi tên và khu vực dự thi mong muốn ở mặt sau → phết keo toàn bộ và cố định bằng băng dính trên đơn đăng ký

   Sau khi thanh toán, mã QR và mã người dùng 8 chữ số sẽ gửi qua email. In màu trên giấy ảnh tại bất kỳ conbini Nhật nào từ ¥30 cho khổ L, ghi tên và khu vực dự thi mong muốn ở mặt sau, sau đó dán vào đơn đăng ký bằng cách phết keo toàn bộ bề mặt và cố định bằng băng dính trong suốt phủ lên trên.

Đặc điểm của Ramune AI Ảnh chứng minh

Ngay cả với tiêu chuẩn nghiêm ngặt như My Number, toàn bộ quy trình chụp → xử lý → in có thể hoàn tất chỉ với trình duyệt.

Câu hỏi thường gặp

Nội dung liên quan