賃貸不動産経営管理士の申込写真【令和8年度】公式はサイズ未指定・上三分身と受付できない14例

賃貸不動産経営管理士の申込写真には、サイズの指定がありません。「タテ○cm × ヨコ○cm」に あたる数字が、公式のどこにも書かれていません。かわりにあるのは 「無帽、無背景（背景に何も写っていない状態）、正面から上三分身」という一文だけです。上三分身は公式に定義されていませんが、一般には胸から上が入る構図を指します。

合わせるべき数字がないので、証明写真の感覚のまま顔を大きく写すと、公式の「受付できない写真の例」にある「顔が大きすぎる」に当たります。しかも不備を指摘されてから撮り直せる時間は 3 日しかありません。

申込スケジュールと費用

インターネット申込の受付は 9 月 30 日（水）23:59 まで。写真も紙ではなくデータで用意します。

公式が指定しているのは構図だけ

合わせるべき数字がないので、仕上がりは自分の目で判断することになります。宅建なら 「頭頂からあごまで 3.2〜3.6cm」、パスポートなら「34mm ± 2mm」と、たいていは顔の大きさが数字で決まっています。 この試験にはそれがありません。

受付できない写真の例（公式 14 項目）

これに当たると「差し替えをお願いする場合がございます」とされています。

寸法の指定がない試験の写真をどう作るか

公式に数字がない以上、やることは「上三分身に見える構図で、無帽・無背景・正面のデータを 5MB 以内で用意する」に 尽きます。いちばん取り返しがつかないのが撮影なので、そこから見ていきます。

1. 1

   胸まで入る距離で撮る

   ここが一番大事です。あとから枠を広げようとしても、元の写真に胸が写っていなければ広げられません。スマホを目の高さに置き、頭の上に少し余白を残して、 胸のあたりまで入る距離で撮ります。白い壁を背にして 50cm ほど離れると、影が落ちません。
2. 2

   背景を無地に整える

   自宅の壁を背にすると、無地のつもりでも照明の影や巾木、コンセントが写り込みます。ラムネにアップロードすると、背景が無地に置き換わります。補正なしの「オリジナル」を選ぶこともできます。
3. 3

   調整画面で枠を上三分身まで広げる

   ラムネは初期状態だと、証明写真向けに顔を寄せ気味にトリミングします。この試験では枠を広げて肩と胸の上部まで入れてください。調整画面にはガイドライン（赤が髪の生え際、緑があご）と ミリ数入力があり、0.1mm 単位で位置を動かせます。仕上がりは購入前に画面で確認できます。
4. 4

   書き出して、マイページで写真まで出す

   書き出されるのは JPG で、公式の対応形式（JPG / JPEG / PNG / HEIC）に含まれます。ファイルサイズも 5MB を大きく下回ります。マイページで顔写真をアップロードして、はじめて申込完了です。

不備を指摘されてからの猶予は 3 日

申込内容は試験センターで審査されます。不備がなければ審査完了（申込受理）のメールが届き、不備があれば メールとマイページの通知で連絡が来ます。

写真の差し替えを求められた場合、この 3 日のうちに撮り直しからデータ作成、再アップロードまでを終える必要があります。 撮り直しが必要な項目に当たると、3 日はあっという間です。 写真の不備で受験できなくなっても、受験手数料 12,000 円は戻りません。案内書に 「受験申込者の都合により受験しなかった場合や申込の取消の希望があったとしても一切返金いたしません」とあります。

アップロード前のチェックリスト

• 頭の上に余白があり、胸のあたりまで入っている
• 顔が寄りすぎても引きすぎてもいない
• 背景に模様や家具、影が写っていない
• 無帽で、マスクを外し、正面を向いている
• 前髪が目にかかっていない
• 受験時に眼鏡をかけるなら、かけたまま写っていて、レンズが光っていない
• 普段どおりの表情になっている
• 申込日から数えて 6 か月以内に撮影した写真である
• 本人だけが写っている
• ファイルが JPG / JPEG / PNG / HEIC で、5MB 以内に収まっている
• マイページでアップロードまで終えている

よくある質問

同じ不動産系でも、宅建試験は「頭頂からあごまで 3.2〜3.6cm」と数値で指定されています。併願する場合は宅建試験の申込写真ガイドもあわせて確認してください。