일본 택건사 시험 신청 사진: 규격과 만드는 방법

공식 규격 원문 인용

아래는 일반재단법인 부동산 적정거래 추진기구 (RETIO)가 공개한 택건사 시험 수험 안내 및 각 도도부현 등록 신청 페이지의 공식 규격 원문(일본어)입니다.

• 「令和8年1月1日以降に撮影されたもの」
• 「縦4.5cm、横3.5cm、頭頂からあごまでが長さ3.2cm以上3.6cm以下」
• 「指定したサイズ以外など不適切な場合は、差替えを指示」
• 「縦3cm×横2.4cm（顔の大きさ2cm程度）」
• 「写真専用紙以外にプリントしたもの・加工したものは受付できません」

왜 이 규격에 주의가 필요한가

일본 택지건물거래사 (택건사) 시험은 일반재단법인 부동산 적정거래 추진기구 (RETIO)가 국토교통대신 지정 기관으로서 실시하는 국가시험이며, 신청자가 매년 약 30만 명 (2025년도 306,099명)에 달하는 일본 최대급 국가자격입니다. 근거법은 택지건물거래업법 (1952년 제정)이며, 합격자에게는 부동산 거래의 중요사항 설명・계약서 기명날인이라는 독점 업무가 부여됩니다. 응시 자격은 연령・학력・국적 불문으로 누구나 응시 가능하며 (최연소 응시 기록은 12세), 합격률은 최근 18%대 (2025년도 18.7%)로 난관입니다. 시험은 연 1회 10월 셋째 주 일요일에 마크시트 50문항으로 실시되며 CBT 도입은 되지 않았습니다 (레이와 8년 = 2026년은 10월 18일로 확정). 사진 규격은 여권과 같은 45×35mm이지만, RETIO 독자 엄격 사양으로 "정수리에서 턱까지 길이 3.2cm 이상 3.6cm 이하"라는 수치 지정이 있으며, 온라인 신청 시에는 세로 900px 이상 × 가로 720px 이상의 JPG/PNG를 업로드하면 시스템이 얼굴을 규격 크기・위치에 자동 조정합니다. 특히 주의할 점은 합격 후 진행하는 도도부현 지사 등록 사진은 30×24mm (운전면허증 크기)로 전혀 다른 규격이며, 도쿄・아이치・가나가와・교토・오사카 5개 도부현을 비롯해 실질적으로 전국 47개 도도부현에서 통일되어 있어 시험용과 등록용은 따로 준비해야 합니다.

¥200 으로 라무네 AI 로 만드는 방법

스마트폰과 ¥200으로 RETIO 규정에 적합한 신청 사진 (인쇄용 35×45mm / 온라인 신청용 세로 900px 이상 × 가로 720px 이상의 JPG/PNG)을 준비할 수 있습니다.

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   스마트폰으로 촬영

   밝은 방에서 무지 벽을 배경으로 정면 촬영. 모자 벗기, 자연스러운 표정, 시선은 카메라. 색 있는 렌즈 안경이나 선글라스는 피하고, 투명 렌즈의 일반 안경은 가능합니다.
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   AI가 자동으로 배경 제거 및 규격 조정

   사진을 업로드하면 AI가 배경을 자동으로 제거하고, 45×35mm 규격에 맞춰 정수리에서 턱까지 길이를 3.2-3.6cm 범위로 자동 조정합니다. 얼굴 위치는 0.1mm 단위로 미세 조정도 가능합니다.
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   이메일 QR로 편의점 인쇄 → 신청서 부착 (우송) 또는 사진 데이터 업로드 (온라인)

   결제 완료 후 QR 코드와 8자리 사용자 번호가 이메일로 도착합니다. 일본 전국 편의점에서 L판 ¥30부터 컬러 인쇄 가능하며, 인쇄 후에는 신청서 지정 칸에 부착. 온라인 신청의 경우 같은 사진 데이터를 세로 900px 이상 × 가로 720px 이상의 JPG/PNG로 직접 업로드할 수 있습니다 (시스템이 자동 조정해 JPG로 통일). 라무네의 디지털 파일은 세로1063×가로827픽셀로 내보내져 규정(세로900×가로720 이상)을 크게 웃돌므로 픽셀 부족으로 거부될 걱정이 없습니다.

라무네 AI 증명사진의 특징

마이넘버처럼 까다로운 치수 기준이라도, 촬영 → 처리 → 인쇄의 모든 과정을 브라우저만으로 완료할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

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